RP6 09: Attraktivste Wohnlagen

Themenexperten

• Immobilienhai 1: Beat Kammermann
• Immobilienhai 2: Dominik Rüegg

Thema

Um was geht es allgemein?

In bestehenden Bauzonen (unabhängig der jetzigen Nutzung) werden anhand festgelegter Kriterien geeignete Gebiete für Wohnnutzung bestimmt. Dabei geht es vor allem um attraktive Wohnlagen aus Sicht der Bewohner, unabhängig der Bodenpreise oder anderen wirtschaftlichen Aspekten.

Bewertungsinhalt

Was zeichnet gute, was zeichnet schlechte Lagen aus?

Gute Lagen:

• Südhang
• ÖV schnell erreichbar
• Wichtige Infrastrukturen im näheren Umfeld (Naherholung, Freizeit, Einkauf)
• In bestehender Bauzone

Schlechte Lage:

• Lärm - oder Schadstoffbelastung (z.B. von Strasse, Industrie)
• Ausserhalb Bauzone

Bewertungsfaktoren

Welche Faktoren führen zum Bewertungsinhalt?

Datengrundlagen

In welchen Datengrundlagen sind diese Faktoren zu finden, resp. aus welchen könn(t)en sie abgeleitet werden?

• Südhang: Swisstopo DHM25
• ÖV: ZH Verkehr ÖV Haltestellen
• Lärm / Schadstoff: ZH Verkehr Verkehrszahlen Modell
• Nutzung: ZH ARV Nutzungsübersicht