GIS2 2010 Gruppe 4
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Inhaltsverzeichnis
- 1 Thema
- 2 Stakeholder
- 3 Bewertung
- 3.1 Bewertungs - Faktoren
- 3.2 Faktoren
- 3.2.1 Faktor 1: bevorzugte Himmelsrichtung (Gewicht an Gesamtbewertung 17%)
- 3.2.2 Faktor 2: Höhenlage (Gewicht an Gesamtbewertung 29%)
- 3.2.3 Faktor 3: Distanz zu Haltestellen ÖV(Gewicht an Gesamtbewertung 8%)
- 3.2.4 Faktor 4: Distanz zu Arbeitsstätten(Gewicht an Gesamtbewertung 4%)
- 3.2.5 Faktor 5: Wohnzonen (Gewicht an Gesamtbewertung 42%)
- 3.2.6 Faktor 7: Nähe zu Freizeiteinrichtungen (50%)
- 3.2.7 Faktor 8: Wetter (60%)
- 3.2.8 Faktor 9: Arbeitsplätze (60%)
- 3.2.9 Faktor 10: ÖV Erschliessung (70%)
- 3.3 Bewertungs - Faktoren
- 3.4 Funktionenmodell
- 3.5 Faktorkombination: Gewichtung und Überlagerung
Thema
Wohngebietseignung Welche Gebiete sind in der Stadt Winterthur geeignet, um neue Wohngebiete auszuscheiden bzw. um geeignete Verdichtungsgebiete Wohnen auszuscheiden.
Stakeholder
Wir bewerten das Thema aus der Sicht der Stadt Winterthur, um dem Stadtplaner ein zusätliches Instrument in die Hand zu geben, um eine objektive Entscheidungsfindung bei Neueinzonungen von Wohnzonen zu geben.
Bewertung
Bewertungs - Faktoren
Bewertungsinhalt
- Was ist eine gute Situation?
- Was ist eine schlechte Situation?
- Skizze...
Faktoren
Faktor 1: bevorzugte Himmelsrichtung (Gewicht an Gesamtbewertung 17%)
- Bewertungsüberlegungen:
Gute Bewertung: Eine sehr gute Bewertung erfolgte, wenn das Gelände zwischen 180 - 270 Grad ausgerichtet war. Schlechte Bewertung: Eine schlechte Bewertung erfolgte, wenn das Gelände zwischen 315 - 45 Grad ausgerichtet war.
- Datengrundlage, resp. Faktorableitung: Höhenmodell
Die Datengrundlage bildet SWISSTOPO_DHM25
- Gewichtung:
Werte | Gewichtung |
---|---|
-1-0 |
0 |
0-45 |
10 |
45-90 |
20 |
90-135 |
30 |
135-180 |
60 |
180-225 |
100 |
225-270 |
100 |
270-315 |
30 |
315-360 |
10 |
Faktor 2: Höhenlage (Gewicht an Gesamtbewertung 29%)
- Bewertungsüberlegungen:
Gute Bewertung: Je höher das Gebiet gelegen ist, desto besser wurde es bewertet. Schlechte Bewertung: Je tiefer das Gebiet gelegen ist, desto schlechter wurde es bewertet.
- Datengrundlage, resp. Faktorableitung: Höhenmodell
Die Datengrundlage bildet SWISSTOPO_DHM25
- Gewichtung:
Werte | Gewichtung |
---|---|
0-345 |
0 |
345-450 |
0 |
450-600 |
50 |
600-750 |
100 |
Faktor 3: Distanz zu Haltestellen ÖV(Gewicht an Gesamtbewertung 8%)
- Bewertungsüberlegungen:
Gute Bewertung: Je näher das Gebiet an einer ÖV Haltestelle gelegen ist, desto besser war die Bewertung. Schlechte Bewertung: Je weiter das Gebiet von einer ÖV Haltestelle entfernt ist, desto schlechter war die Bewertung.
- Datengrundlage, resp. Faktorableitung: ÖV Haltestellen
Die Datengrundlage bildet OEV_Haltestellen_P
- Gewichtung:
Werte | Gewichtung |
---|---|
0-100 |
100 |
100-200 |
90 |
200-300 |
80 |
300-400 |
60 |
400-500 |
40 |
500-600 |
30 |
600-700 |
20 |
700-800 |
10 |
800-3000 |
0 |
Faktor 4: Distanz zu Arbeitsstätten(Gewicht an Gesamtbewertung 4%)
- Bewertungsüberlegungen:
Gute Bewertung: Je näher das Gebiet an Arbeitsstätten grenzt, desto besser wurde es bewertet. Schlechte Bewertung: Je weiter das Gebiet von Arbeitsstätten entfernt ist, desto schlechter wurde es bewertet.
- Datengrundlage, resp. Faktorableitung: Distanz
Die Datengrundlage bildet BZ2008_BESCH_AST_BESCH_S_ABT_1
- Gewichtung:
Werte | Gewichtung |
---|---|
0-200 |
100 |
200-500 |
80 |
500-1000 |
50 |
1000-2000 |
20 |
Faktor 5: Wohnzonen (Gewicht an Gesamtbewertung 42%)
- Bewertungsüberlegungen:
Gute Bewertung: Wenn die Nutzung Wohnen zulässt (z.B. Wohnzone) Schlechte Bewertung: Wenn die Nutzung Wohnen nicht zulässt (z.B. Industriezone)
- Datengrundlage, resp. Faktorableitung: Zonenplan
Die Datengrundlage bildet NUTZUNGSUEBERSICHT_06_F
- Gewichtung:
Werte | Gewichtung |
---|---|
Keine Wohnzone |
0 |
Wohnzone |
100 |
Faktor 7: Nähe zu Freizeiteinrichtungen (50%)
- Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?
- Datengrundlage, resp. Faktorableitung: Sportanlagen, Bäder, Tennishallen, Hallen, Golfplätze
Faktor 8: Wetter (60%)
- Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?
- Datengrundlage, resp. Faktorableitung: Niederschläge, Nebel, Sonnenschein, Überschwemmungen
Faktor 9: Arbeitsplätze (60%)
- Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?
- Datengrundlage, resp. Faktorableitung: Hektarraster Arbeitsplätze
Faktor 10: ÖV Erschliessung (70%)
- Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?
- Datengrundlage, resp. Faktorableitung: Bushaltestellen, Buffer
Bewertungs - Faktoren
- Distanz zu Infrastruktur und Anlagen
- Sonnenscheindauer
- Höhenlage
- Zins-, Preis- und Einkommensentwicklung
- Nebeltage, Regenmengen
- Distanz zu Arbeitsstellen
Funktionenmodell
Faktorkombination: Gewichtung und Überlagerung
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