GIS2 2012 Gruppe 3
Aus Geoinformation HSR
Version vom 12. November 2012, 14:26 Uhr von Atobler (Diskussion | Beiträge)
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Inhaltsverzeichnis
Wo ist das Verdichtungspotenzial für Wohnen hoch, wo tief?
Themabeschrieb
Unser Thema befasst sich mit der Analyse, in welchen Gebieten ein hohes bzw. kleines Potential an Verdichtung im Bereich Wohnen möglich ist. Dabei wurde vor allem die bauliche Verdichtung betrachtet. Eine Wohnverdichtung ist wie folgt möglich:
- Umbau
- Anbau
- Ersatzneubau
Stakeholder
Wir bewerten das Thema aus der Sicht von ....
Funktionsmodell
Ein hohes Potential der Wohnverdichtung zeichnet sich aus durch:
- Nicht völlig ausgeschöpfte Bauzonen
- Nicht überebaute Bauparzellen (Baulücken)
- Leerstände
Ein tiefes Potential der Wohnverdichtung zeichnet sich aus durch:
- Ausreizung der Ausnützungsziffer
- Art der Bauzonen (z.B. Einfamilienzone)
Folgende Faktoren beeinflussen das Bewertungsresultat in die eine oder andere Richtung
- Ausnützungsziffer
- Überbauungs- und Erschliessungsstand
- Überbauungsziffer
- Lärmempfindlichkeitsstufen
- Nutzungszonen
- Gebäudearten
Verwendete GIS-Daten
- Swisstopo vec25
- ZH_ARV
Repräsentationsmodell
Die relevanten Faktoren sind in folgenden Datengrundlagen abgebildet oder können aus diesen abgeleitet werden.
- Faktor, Datensatz xy..., Ableitung (z.B: Distanz, Dichte, Vielfalt, o.ä.)
Faktor Ausnützungsziffer
- Bewertungsüberlegungen: Umso höher die Ausnützungsziffer, desto grösser ist das mögliche Potential einer Verdichtung
- Datengrundlage: ZH_ARV, Ausnützungsziffer nach BZO
Faktor Überbauungs- und Erschliessungsstand
- Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?
- Datengrundlage: ZH_ARV, Überbauungs- und Erschliessungsstand
Faktor Überbauungsziffer
- Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?
- Datengrundlage: Swisstopo vec25, Gebäude und ZH_ARV, Liegenschaften
Faktor Lärmempfindlichkeitsstufen
- Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?
- Datengrundlage: ZH_ARV, Lärmempfindlichkeitsstufen
Faktor Nutzungszonen
- Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?
- Datengrundlage: ZH_ARV, Gruppierung der Zonen
Faktor Gebäudearten
- Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?
- Datengrundlage, resp. Faktorableitung
Faktorkombination: Gewichtung und Überlagerung
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