GIS2 2012 Gruppe 4
Aus Geoinformation HSR
Version vom 13. November 2012, 14:21 Uhr von Jgrubenm (Diskussion | Beiträge)
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Inhaltsverzeichnis
Wo ist die Erschliessungsqualität hoch, wo tief?
Funktionsmodell
Eine hohe Erschliessungsqualität zeichnet sich aus durch:
- Nähe zu ÖV-Haltestellen/Bahnhöfen
- Hohe frequentierung der Haltestellen
- Anschluss an Strassen
Verwendete GIS-Daten
- Swisstopo vec25
- ZH_ARV
Repräsentationsmodell
Faktor Überbauungs- und Erschliessungsstand
- Es wird zwischen überbaut, baureif, innert 5 Jahren baureif und längerfristig baureif unterschieden.
- ++ baureif / + überbaut / - innert 5 Jahren baureif / -- längerfristig baureif
- Datengrundlage: ZH_ARV, Überbauungs- und Erschliessungsstand
Faktor Überbauungsziffer
- Überbauungsziffer nach BZO in %
- Je kleiner die Überbauungsziffer, desto höher das Potenzial der Wohnverdichtung.
- Datengrundlage: Swisstopo vec25, Gebäude und ZH_ARV, Liegenschaften
Faktor Lärmempfindlichkeitsstufen
- Skala von 1-4 gemäss Lärmschutzverordnung
- ++ 1 / + 2 / - 3 / -- 4
- Datengrundlage: ZH_ARV, Lärmempfindlichkeitsstufen
Faktor Nutzungszonen
- Zonenbezeichnung der Stadt Winterthur
- ++ Wohnzonen / + Wohn- und Gewerbezonen / - Zentrumszone, Dorfzone / -- Industriezone, Landwirtschaftszone
- Datengrundlage: ZH_ARV, Gruppierung der Zonen
Faktor Gebäudearten
- Unterteilung der Gebäude in Wohngebäude, Kirchen, Schloss, Schiessstände, etc.
- Wohngebäude ist sehr gut, alles Andere schlecht
- Datengrundlage,ZH_ARV, Liegenschaften_F
Faktorkombination: Gewichtung und Überlagerung
Die verschiedenen Faktoren wurden wie folgt gewichtet:
- 40% Zonenarten
- 30% Überbauungs- und Erschliessungsstand
- 15% Lärmempfindlichkeitsstufe
- 15% Verhältnis Zwischen Grundstücks- und Gebäudefläche
Die einzelnen Resultate wurden überlagert. Dabei entstand der nachfolgende Plan. Aufgrund der klar abgegrenzten Bewertungen (z.B. Nichtbauzone, Wald, Kirchen, Verkehrsflächen mit der Gewichtung 0) haben die meisten Gebiete kein Potenzial an Wohnverdichtung und es entstand eine sehr restriktive Bewertung.