Bewertung der Siedlungsentwicklung im Konflikt mit Landschaft- und Naturschutz: Unterschied zwischen den Versionen
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Version vom 31. Oktober 2007, 19:13 Uhr
Inhaltsverzeichnis
Bewertungsinhalt
zum Brainstorming über die entscheidenden Faktoren zur Bewertung der Siedlungsentwicklung im Konflikt mit Landschaft- und Naturschutz:
Brainstorm Oberland Team Landschaftsschutz
Berücksichtigte Bewertungsfaktoren
Faktor Nähe zu MIV-Erschliessung
Da MIV-Erschliessung Voraussetzung für den Bau von Siedlungen ist, wird dieser Faktor zur Bewertung herangezogen und am höchsten gewichtet.
(Je kleiner der Wert desto besser die Voraussetzung zur Einzonung)
Faktor Nähe zu ÖV-Erschliessung
Da ÖV-Erschliessung theoretisch die Voraussetzung für die Einzonung von Bauland ist, wird die Distanz zu ÖV-Haltestellen in die Berechnung mit einbezogen.
(Je kleiner der Wert desto besser die Voraussetzung zur Einzonung)
Faktor Nachbarschaft zu überbauten Gebieten
Da Bauzonen (nach Art. 15 RPG) nur in weitgehend überbautem Gebiet oder nur am Rand von bestehendem Siedlungsgebiet ausgeschieden werden dürfen,wird die Nachbarschaft zu bestehnden Gebäuden zur Erstellung des Modells beigezogen.
(Je grösser der Wert desto besser die Voraussetzung)
Faktor Distanz zu Lärmquelle
Da das Wohnen in unmittelbarer Nähe zu HLS/HVS sowie Bahntrassen aufgrund des Lärms nicht attraktiv ist, wird diese Kriterium zur Erstellung des Modells beigezogen.
(Je gröss der Wert desto besser die Voraussetzung)
Faktor Lage in Bauzone
Wo bestehende Bauzonen vorhanden sind, können keine neuen Bauzonen ausgeschieden werden. Da sich diese Tatsache auf unsere Bewertung negativ Auswirken würde, schliessen wir diesen Faktor aus.
Zusammenwirkung dieser Faktoren
Da alle diese Faktoren für eine erfolgreiche Einzonung Voraussetzung sind, haben wir sie in unsere Analyse einfliessen lassen.
Gewichtung der einzelnen Bewertungsfaktoren
Faktor Nähe zu MIV-Erschliessung: 3
Faktor Nähe zu ÖV-Erschliessung: 2
Faktor Nachbarschaft zu überbauten Gebieten: 1
Faktor Distanz zu Lärmquelle (Strasse): 0.5
Faktor Distanz zu Lärmquelle (Eisenbahn): 0.5
Faktor Lage in Bauzone: (Ausschlusskriterium)
Bewertungskarte
Die Bewertungskarte "Gebiete unter Siedlungsdruck" als Google Earth Datei findet sich hier.
Die Bewertungskarte "Gebiete unter Siedlungsdruck" als PDF-Datei findet sich hier.
