Bewertung der Siedlungsentwicklung im Konflikt mit Landschaft- und Naturschutz

Bewertungsinhalt

Brainstorming zum Thema Siedlungsentwicklung im Konflikt mit Landschafts- und Naturschutz:

Brainstorm Oberland Team Landschaftsschutz

Berücksichtigte Bewertungsfaktoren

Faktor Nähe zu MIV-Erschliessung

Da die MIV-Erschliessung Voraussetzung für den Bau von Siedlungen ist, wird dieser Faktor zur Bewertung herangezogen und am höchsten gewichtet.

(Je kleiner der Wert desto besser die Voraussetzung zur Einzonung)

Faktor Nähe zu ÖV-Erschliessung

Da die ÖV-Erschliessung theoretisch die Voraussetzung für die Einzonung von Bauland ist, wird die Distanz zu ÖV-Haltestellen in die Berechnung miteinbezogen.

(Je kleiner der Wert desto besser die Voraussetzung zur Einzonung)

Faktor Nachbarschaft zu überbauten Gebieten

Da Bauzonen nach Art. 15 des Eidgenössischen Raumplanungsgesetzes (RPG) nur in weitgehend überbautem Gebiet oder nur am Rand von bestehendem Siedlungsgebiet ausgeschieden werden dürfen, wird das Kriterium Nachbarschaft zu bestehenden Gebäuden zur Erstellung des Modells beigezogen.

(Je grösser der Wert desto besser die Voraussetzung)

Faktor Distanz zu Lärmquelle

Da das Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Hochleistungsstrassen (HLS) und Hauptverkehrsstrassen (HVS) sowie zu Bahntrassen aufgrund des Lärms und der Schadstoffemissionen nicht attraktiv ist, wird das Kriterium Distanz zur Lärmquelle zur Erstellung des Modells beigezogen.

(Je grösser der Wert desto besser die Voraussetzung)

Faktor Lage in Bauzone

Wo bestehende Bauzonen vorhanden sind, können keine neuen Bauzonen ausgeschieden werden. Da sich diese Tatsache auf unsere Bewertung negativ Auswirken würde, schliessen wir diesen Faktor aus.

Zusammenwirkung dieser Faktoren

Da alle diese Faktoren für eine erfolgreiche Einzonung Voraussetzung sind, haben wir sie in unsere Analyse einfliessen lassen.

Gewichtung der einzelnen Bewertungsfaktoren

Faktor Nähe zu MIV-Erschliessung: 3

Faktor Nähe zu ÖV-Erschliessung: 2

Faktor Nachbarschaft zu überbauten Gebieten: 1

Faktor Distanz zu Lärmquelle (Strasse): 0.5

Faktor Distanz zu Lärmquelle (Eisenbahn): 0.5

Faktor Lage in Bauzone: Ausschlusskriterium

Bewertungskarte

Die Bewertungskarte "Gebiete unter Siedlungsdruck" als Google Earth Datei findet sich unter hier.

Die Bewertungskarte "Gebiete unter Siedlungsdruck" als PDF-Datei findet sich unter hier.