Entwicklungsgebiete Gewerbe: Unterschied zwischen den Versionen
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Aktuelle Version vom 23. September 2007, 22:27 Uhr
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Inhaltsverzeichnis
Brennpunkte Wädenswil
Welche Aspekte sind im gewählten Perimeter besonders interessant?
- Reserve an Gewerbefläche
- Bedarf an Gewerbefläche
- Potenzial an Umnutzungen
Bewertungsziele
Welche Bewertungen sollen eine Grundlage für künftige Planungsentscheide liefern?
Gebiete mit einer hohen Eignung für Gewerbe.
Modellparameter
Welche Paramter führen zu hohen Werten(hohen Risiken, hohen Potenziale, Welche Paramter führen zu geringen Werten, kleinen Potenzialen, geringen Riskien?
Positive Faktoren
- Erschliessung ÖV
- Erschliessung MIV
- Nähe zu Zentrum
- Nähe zu Naherholungsgebiet
- Einzugsgebiet kundenorientiertes Gewerbe (Wohngebiete)
Negative Faktoren
- Starke Verkehrsbelastung
- Distanz zu öffentlichen Einrichtungen (Zentrum, ÖV)
- Schlechte Erschliessung
Grundlagendaten
Welches sind die vermutlich notwendige Grudlagendaten für die Bearbeitung?
- ÖV: Haltestellen
- MIV: Verkehrsbelastungen, Strassenklassierung
- Zentrum: Zonenplan
- Ausbaugrad, Überbauungsstand
Weitere Überlegungen
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