GIS2 2013 Gruppe2: Unterschied zwischen den Versionen
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| + | > Überlegung: Das Gebiet für elitäres Wohnen ist dort am Besten, wo die Einwohnerdichte bereits niedrig ist, das Konsum- und Kulturangebot vorhanden ist und die ÖV-, sowie MIV-Erreichbarkeit gut ist. | ||
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Mittlere und geringe Dichte | Mittlere und geringe Dichte | ||
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* ÖV | * ÖV | ||
* MIV | * MIV | ||
| + | > Überlegung: Die Ansprüche der Gebiete für geringe bis mittlere Dichte sind ähnlich. Sie sind dort am Besten, wo die Einwohnerdichte nicht gross ist (ähnlich elitäres Wohnen), sowie die ÖV- und MIV-Erreichbarkeit gut ist. | ||
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Sehr hohe und hohe Dichte | Sehr hohe und hohe Dichte | ||
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* ÖV | * ÖV | ||
* MIV | * MIV | ||
| + | > Überlegung: Die Ansprüche der Gebiete für hohe bis sehr hohe Dichte sind ähnlich. Sie sind dort am Besten, wo die Einwohnerdichte einen gewissen Wert erreicht, das Veränderungsnicht gross ist (ähnlich elitäres Wohnen), sowie die ÖV- und MIV-Erreichbarkeit gut ist. | ||
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Gewerbe/Dienstleistung/Handel | Gewerbe/Dienstleistung/Handel | ||
Version vom 5. Dezember 2013, 15:46 Uhr
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Inhaltsverzeichnis
Veränderungspotential Bausubstanz
Bei der Thematik "Veränderungspotenzial Bausubstanz" soll eruiert werden, wo das Potenzial zur Veränderung der Bausubstanz (Sanierung) am Grössten ist. Somit stellt sich die Frage, welche Gebäude bald saniert werden (würden).
Repräsentationsmodell
In einem ersten Schritt werden die Gebäude nach Alter bearbeitet. In einem weiteren Schritt, sollen diese Daten mit dem Schutzstatus und dem Jahr der letzten Sanierung verrechnet werden.
Somit relevante Daten für das Thema sind...
- Gebäudealter/Bauperiode (Volkszählung)
- Renovationsperiode
- Schutzstatus (ISOS)
Funktionsmodell
Gebäudealter
Die Gebäude der Volkszählung sind nach Altersklassen sortiert.
- ohne Angaben
- vor 1919 erbaut
- zwischen 1919 - 1945 erbaut
- zwischen 1946 - 1960 erbaut
- zwischen 1961 - 1970 erbaut
- zwischen 1971 - 1980 erbaut
- zwischen 1981 - 1990 erbaut
- zwischen 1991 - 1995 erbaut
- zwischen 1996 - 2000 erbaut
In der Annahme, dass Gebäude ca. alle 30 Jahre saniert werden, wurden in einem ersten Schritt die Gebäude mit Baujahr 1980 oder älter als sanierungspflichtig angesehen. Jene Gebäude ohne Angaben wurden nicht berücksichtigt.
In einem zweiten Schritt wurden diese Daten noch mit jenen von Gebäuden mit Baujahr 1945 oder älter verrechnet, da diese ebenfalls bald wieder saniert werden müssten (2. Sanierung).
Renovationsperiode
Die Rasterdaten zur Renovationsperiode aus der Volks- / Gebäude- und Wohnungszählung 2000:
- Ohne Angabe
- Zwischen 1971 – 1980 renoviert
- Zwischen 1981 – 1990 renoviert
- Zwischen 1991 – 1995 renoviert
- Zwischen 1996 – 2000 renoviert
- Nicht renoviert
Je länger die Gebäude nicht mehr (oder noch gar nie) saniert wurden, desto höher ist das Potenzial, dass sie künftig saniert werden. Dazu wurden die Renovationsperioden mit unterschiedlicher Gewichtung verrechnet.
Verrechnen der Ergebnisse aus Gebäudealter und Renovationsperiode
Das Veränderungspotenzial der Gebäudealter und das Veränderungspotenzial der Renovationsperiode wurden zusammen verrechnet, um ein genaueres Resultat des Veränderungspotenzials zu erreichen. Dies geschah mittels Einsetzung des Tools "Raster Calculator".
Schutzstatus
Die Daten zum Schutzstatus aus dem ISOS zeigen alle Gebäude mit Schutzstatus als AV-Daten auf. Dazu wurde unterschieden, ob ein Gebäudeschutz vorhanden ist oder nicht und dies dementsprechend gewichtet. (Die Art des Gebäudeschutzes wurde nicht gewichtet)
Verrechnung des Veränderungspotenzials aus Schritt 3 mit dem Veränderungspotenzial des Schutzstatus
Der Vorgang in diesem Schritt war der gleiche wie im Schritt 4. Das Veränderungspotenzial mittels Schutzstatus wurde erst in einem zweiten Schritt mit den anderen Faktoren verrechnet, da die Unterscheidung nach Gebäude mit Schutz und nach Gebäude ohne Schutz grob ist und keine weiteren Unterteilungen erfolgten.
Bewertungsmodell
Unsere Bewertung sagt aus:
- 100 = hohes Veränderungspotential der Bausubstanz
- 0 = kein Veränderungspotential der Bausubstanz
Medien
JPG
KMZ-Datei
Szenario Sprawl
Sprawl bedeutet, dass die Gebiete an der geeignetsten Lage platziert werden sollen. Dazu wurden alle Gebietstypen einzeln bewertet.
Für die einzelnen Typen wurden folgende Inhalte für die Suche nach dem geeingetsten Gebiet verwendet:
Gesuchter Gebietstyp
- Bewertungsinhalt 1
- Bewertungsinhalt 2
- Bewertungsinhalt X
> Überlegung
Elitäres Wohnen
- Einwohner
- Konsum/Kultur
- ÖV
- MIV
> Überlegung: Das Gebiet für elitäres Wohnen ist dort am Besten, wo die Einwohnerdichte bereits niedrig ist, das Konsum- und Kulturangebot vorhanden ist und die ÖV-, sowie MIV-Erreichbarkeit gut ist.
Mittlere und geringe Dichte
- Einwohner
- ÖV
- MIV
> Überlegung: Die Ansprüche der Gebiete für geringe bis mittlere Dichte sind ähnlich. Sie sind dort am Besten, wo die Einwohnerdichte nicht gross ist (ähnlich elitäres Wohnen), sowie die ÖV- und MIV-Erreichbarkeit gut ist.
Sehr hohe und hohe Dichte
- Veränderungspotential
- Einwohner
- ÖV
- MIV
> Überlegung: Die Ansprüche der Gebiete für hohe bis sehr hohe Dichte sind ähnlich. Sie sind dort am Besten, wo die Einwohnerdichte einen gewissen Wert erreicht, das Veränderungsnicht gross ist (ähnlich elitäres Wohnen), sowie die ÖV- und MIV-Erreichbarkeit gut ist.
Gewerbe/Dienstleistung/Handel
- Schützenwerte LS
- ÖV
- MIV
Grosse EKZ
- ÖV
- MIV
Forschung/Technologie Zentrum
- Konsum/Kultur
- ÖV
- MIV
Kultureinrichtung
- Einwohner
- Konsum/Kultur
- ÖV
- MIV
Sportplatz
- Einwohner
- ÖV
Golfplatz
- Schützenswerte LS
- ÖV
- MIV
Allgemeines Erholungsgebiet
- Schützenswerte LS
- ÖV
