RP6 08a Team:Landpreis: Unterschied zwischen den Versionen

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Version vom 3. November 2008, 18:58 Uhr

Ziel

Im vorgegebenen Perimeter im Zürcher Oberland werden die Landpreise mit einem Modell abgebildet. Dazu wird ein Indikatorensystem aufgebaut, welches die wichtigsten Einflussfaktoren beinhaltet.

Grundlagen

  • Zonenpläne der Gemeinden
  • Höhenraster
  • Immissionskataster 2005
  • Autobahnen und Kantonsstrassen
  • ÖV-Haltestellen

Vorgehen

Das Indikatorensystem beinhaltet folgende Elemente:

  • Grundpreis der Zone
  • Aussicht
  • Bebaubarkeit (Neigung)
  • Exposition
  • Immissionen Lluft
  • Immissionen Lärm
  • ÖV-Erschliessung

Grundpreis der Zone

Jede Zone erhält ein Grundpreis in Franken pro Quadratmeter zugewiesen.

Zonentyp 1-geschossig 2-geschossig 3-geschossig 4-geschossig 5-geschossig 6-geschossig

Wohnzone

200.-

250-

300.-

350.-

Wohn-/Gewerbezone

200.-

250.-

300.-

350.-

Kernzone

300.-

350.-

Zentrumszone

300.-

350.-

400.-

450.-

Öffentliche Bauten und Anlagen

300.-

Industriezone

150.-

200.-

250.-

300.-

Industrie-/Dienstleistungszone

200.-

250.-

300.-

350.-

400.-

Resrevezone

150.-

Quartiererhaltungszone

250.-

Freihaltezone

5.-

Landwirtschaftszone

5.-

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