RP6 08a Team:Landpreis: Unterschied zwischen den Versionen
Aus Geoinformation HSR
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Version vom 3. November 2008, 19:01 Uhr
Inhaltsverzeichnis
Ziel
Im vorgegebenen Perimeter im Zürcher Oberland werden die Landpreise mit einem Modell abgebildet. Dazu wird ein Indikatorensystem aufgebaut, welches die wichtigsten Einflussfaktoren beinhaltet.
Grundlagen
- Zonenpläne der Gemeinden
- Höhenraster
- Immissionskataster 2005
- Autobahnen und Kantonsstrassen
- ÖV-Haltestellen
Vorgehen
Das Indikatorensystem beinhaltet folgende Elemente:
- Grundpreis der Zone
- Aussicht
- Bebaubarkeit (Neigung)
- Exposition
- Immissionen Lluft
- Immissionen Lärm
- ÖV-Erschliessung
Grundpreis der Zone
Jede Zone erhält ein Grundpreis in Franken pro Quadratmeter zugewiesen.
| Zonentyp | 1-geschossig | 2-geschossig | 3-geschossig | 4-geschossig | 5-geschossig | 6-geschossig |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Wohnzone |
200.- |
250- |
300.- |
350.- | ||
|
Wohn-/Gewerbezone |
200.- |
250.- |
300.- |
350.- | ||
|
Kernzone |
300.- |
350.- | ||||
|
Zentrumszone |
300.- |
350.- |
400.- |
450.- | ||
|
Öffentliche Bauten und Anlagen |
300.- | |||||
|
Industriezone |
150.- |
200.- |
250.- |
300.- | ||
|
Industrie-/Dienstleistungszone |
200.- |
250.- |
300.- |
350.- |
400.- | |
|
Resrevezone |
150.- | |||||
|
Quartiererhaltungszone |
250.- | |||||
|
Freihaltezone |
5.- | |||||
|
Landwirtschaftszone |
5.- | |||||
|
Erholungszone |
5.- |
