RP6 08a Team:Landpreis
Aus Geoinformation HSR
Version vom 3. November 2008, 17:53 Uhr von Lukas (Diskussion | Beiträge)
Inhaltsverzeichnis
Ziel
Im vorgegebenen Perimeter im Zürcher Oberland werden die Landpreise mit einem Modell abgebildet. Dazu wird ein Indikatorensystem aufgebaut, welches die wichtigsten Einflussfaktoren beinhaltet.
Grundlagen
- Zonenpläne der Gemeinden
- Höhenraster
- Immissionskataster 2005
- Autobahnen und Kantonsstrassen
- ÖV-Haltestellen
Vorgehen
Das Indikatorensystem beinhaltet folgende Elemente:
- Grundpreis der Zone
- Aussicht
- Bebaubarkeit (Neigung)
- Exposition
- Immissionen Lluft
- Immissionen Lärm
- ÖV-Erschliessung
Grundpreis der Zone
Jede Zone erhält ein Grundpreis in Franken pro Quadratmeter zugewiesen.
Zonentyp | 1-geschossig | 2-geschossig | 3-geschossig | 4-geschossig | 5-geschossig | |
---|---|---|---|---|---|---|
Wohnzone |
200.- |
250- |
300.- |
350.- | ||
Wohn-/Gewerbezone |
200.- |
250.- |
300.- |
350.- | ||
Kernzone |
300.- |
350.- | ||||
Öffentliche Bauten und Anlagen |
300.- | |||||
Industriezone |
150.- |
200.- |
250.- |
300.- | ||
Industrie-/Dienstleistungszone |
200.- |
250.- |
300.- |
350.- |
400.- | |
Freihaltezone |
5.- | |||||
Landwirtschaftszone |
5.- |