RP6 09: Standorte für publikumsintensive Anlagen: Unterschied zwischen den Versionen

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* Unüberbaute Parzellen: Zonenpläne, Überbauungs- und Erschliessungsstände der Gemeinden, ZH ARV Nutzungsuebersicht 06 F
 
* Unüberbaute Parzellen: Zonenpläne, Überbauungs- und Erschliessungsstände der Gemeinden, ZH ARV Nutzungsuebersicht 06 F
 
* Flaches Gelände: Swisstopo DTM AV
 
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Version vom 16. Dezember 2009, 13:08 Uhr

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Themenexperten

Investor und Developer

Glattzentrum.jpg

  • Referenzbild: Glattzentrum

Thema

Optimal Standortsuche für publikumsintensive Anlagen.

Bewertungsinhalt

  • ÖV und MIV Erreichbarkeit
  • Fläche
  • Anliegende Nutzungen
  • Nähe zu bestehenden publikumsintensiven Anlagen
  • Konflikt mit Naturschutz
  • Geeignete Topographie
  • Preiswertes Land

Bewertungsfaktoren

  • Industriezone / Gewerbezone / Landwirtschaftszone; Bewertung der einzelnen Zonen für ihre Eignung (einfache Gewichtung)
    • Allen 81 Zonen wurde je nach Eignung ein Wert zwischen 0 und 100 zugewiesen.
    • als Beispiel:
      • Zentrums/Industrie/Dienstleistung grösser als 3 Geschosse: 100
      • Zentrums/Industrie/Dienstleistung kleiner als 3 Geschosse: 80
  • Ähnliche Anlagen; je die umliegenden Arbeitsstätten sind, desto besser (einfache Gewichtung)
    • Beschäftigten pro Arbeitsstätte
      • B055202 - Anzahl Arbeitsstätten mit Vollzeitäquivalenten 10-49 wurde mit Faktor 1 gewichtet
      • B055203 - Anzahl Arbeitsstätten mit Vollzeitäquivalenten 50-249 wurde mit Faktor 2 gewichtet
      • B055204 - Anzahl Arbeitsstätten mit Vollzeitäquivalenten 250+ wurde mit Faktor 3 gewichtet
    • Die Darstellung erfolgte in Kreisen mit 250m Radius wurde gewichtet nach Anzahl Vollzeitäquivalenten von 0-100
  • Flaches Gelände; so flach wie möglich (einfache Gewichtung)
    • 0%-2%: 100
    • 2%-5%: 80
    • 5%-10%: 40
    • 10%-15%: 20
    • 15%-max: 0
  • Unüberbaute Parzelle, Stand der Erschliessung; Je besser Erschliessungsstand, desto besser (zweifache Gewichtung)
    • Erschlossen 100
    • Innnert 5 Jahren erschlossen 50
    • Innert 15 Jahren erschlossen 20
    • Überbaut 0

Datengrundlagen

  • Nähe zu Grossen Arbeitsstätten: Eidgenössische Betriebszählung, Grösse der Arbeitsstätten, CH BFS BZ Arbeitsstätten Groessenklassen P
  • Unüberbaute Parzellen: Zonenpläne, Überbauungs- und Erschliessungsstände der Gemeinden, ZH ARV Nutzungsuebersicht 06 F
  • Flaches Gelände: Swisstopo DTM AV

SWOT - Analyse

Was ist? Was könnte?

Stärken (Strengths):

Chancen (Oppurtunities):

Text zu Stärken....

Text zu Chancen...

Schwächen (Weaknesses):

Gefahren (Threats):

Text zu Schwächen...

Text zu Gefahren...

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