Nachverdichtung

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Brennpunkte Wädenswil

Gesucht sind die Gebiete in denen sich eine Nachverdichtung anbietet. Die Nachverdichtung bezieht sich nicht nur auf Wohngebiete sondern auf das ganze Baugebiet.

Bewertungsziele

Ziel ist die Darstellung der Verdichtungspotentiale in einer Karte.

Modellparameter

Welche Paramter führen zu hohen Werten(hohen Risiken, hohen Potenziale, Welche Paramter führen zu geringen Werten, kleinen Potenzialen, geringen Riskien?

Positive Faktoren

• Gute Erschliessung (Fusswege, Velowege, MIV)
• Dichte des ÖV-Netzes / Takt
• Distanz zum ÖV
• Zonenart
• wenig Ausbaugrad
• Nähe zum Zentrum
• Vorhandensein/Eignung Quartierplanpflicht

Negative Faktoren

• zu erwartende Emissionswerte
• Vorhandensein von Schutzobjekte / -gebiete
• Höhe der Immissionswerte

Grundlagendaten

• Zonenplan
• ÖV - Netz
• Lärmkataster
• heutiger Ausbaugrad
• Verkehrsnetz (Langsamverkehr/MIV)

Weitere Überlegungen

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