GIS2 2011 Gruppe 6: Attraktivste Wohnlagen: Unterschied zwischen den Versionen

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* gut: flach
+
* gut: flaches
* schlecht: steil
+
* schlecht: steiles Gelände
  
 
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==== Aussicht ====
 
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Version vom 9. November 2011, 20:55 Uhr

Thema

Jedermann ist auf der Suche nach seinem trautem Heim. Diese Untersuchung soll aufzeigen, wo sich in der Region Winterthur die bestehend und potentiell attraktivsten Wohnlagen befinden.

Stakeholder

Unser Ergebnis soll den Wohnraumsuchenden und Neuzüglern in der Region eine Hilfe sein, die attraktive Wohnlagen zu finden. Zudem soll den Planungsbehörden ein Überblick verschaffen, wo sich Gebiete befinden, die sich für Neueinzonungen von attraktivem Bauland potentiell eignen würden.

Bewertung

Bewertungs - Faktoren (primär)

Bewertungsinhalt

Die Bewertung unterscheidet über Farbstufen gute von schlechten Standorten.

  • Guter Standort: grün (100 Punkte)
  • Schlechter Standort: rot (0 Punkte)


Erreichbarkeit

Bewertungsüberlegungen:

  • gut: kurzer und flacher Weg zu ÖV Haltestellen
  • schlecht: langer und steiler Weg zu ÖV Haltestellen

Datengrundlage:

  • OEV_HALTESTELLEN_P


Bus, Postauto, Trolley-Bus

Werte (Meter) Punkte

0-100

100

100-200

80

200-300

60

300-400

40

400-500

20

>500

0


Bahn

Werte (Meter) Punkte

0-300

100

300-600

80

600-900

60

900-1200

40

1200-1500

20

>1500

0


Besonnung

Bewertungsüberlegungen:

  • gut: 90°-270° (Osten bis Westen)
  • schlecht: 270°-90° (Westen bis Osten)

Datengrundlage:

  • Digitales Höhenmodell (SWISSTOPO_DHM25)


Werte (Grad) Punkte

0-45

0

45-90

10

90-135

30

135-180

60

180-225

100

225-270

100

270-315

30

315-360

10


Hangneigung

Bewertungsüberlegungen:

  • gut: flaches
  • schlecht: steiles Gelände

Datengrundlage:

  • Digitales Höhenmodell (SWISSTOPO_DHM25)


Werte (Grad) Punkte

0-5

100

5-10

50

10-25

10

25-180

0

Aussicht

Bewertungsüberlegungen:

  • gut: Bergen/Seeen zu sehen
  • schlecht: kein Sichkontakt zu Bergen/Seeen

Datengrundlage:

  • Digitales Höhenmodell (SWISSTOPO_DHM25)


Lärm

Bewertungsüberlegungen:

  • gut: wenig Lärm
  • schlecht: viel Lärm

Datengrundlage:

  • Lärmkataster

Anmerkung: bei der Berechung wurden die Lärmwerte in Dezibel (dB) einfach miteinander addiert. Das ist mathematisch nicht ganz korrekt, da Dezibel eine logarithmische Einheit ist. Desweiteren wurde der Strassenlärm gegnüber dem Bahn- und Fluglärm dreimal mehr gewichtet, da er wesentlich häufiger und länger in Erscheinung tritt.


Strassen-, Bahn- und Fluglärm

Werte (Dezibel) Punkte

0-20

100

20-40

75

40-60

50

60-80

25

80-100

0


Bewertungs - Faktoren (sekundär)

Erholung

Bewertungsüberlegungen:

  • gut:
  • schlecht:

Datengrundlage:


Freizeit

Bewertungsüberlegungen:

  • gut:
  • schlecht:

Datengrundlage:


Bildungs- und Arbeitsplatzangebot

Bewertungsüberlegungen:

  • gut:
  • schlecht:

Datengrundlage: * siehe GIS2 2010 Gruppe 4


Kulturelle Einrichtungen

Bewertungsüberlegungen:

  • gut:
  • schlecht:

Datengrundlage:


Einkauf

Bewertungsüberlegungen:

  • gut:
  • schlecht:

Datengrundlage:


Faktorkombination: Gewichtung und Überlagerung

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