GIS2 2011 Gruppe 6: Attraktivste Wohnlagen: Unterschied zwischen den Versionen
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'''Bewertungsüberlegungen:''' | '''Bewertungsüberlegungen:''' | ||
Version vom 9. November 2011, 21:01 Uhr
Inhaltsverzeichnis
Thema
Jedermann ist auf der Suche nach seinem trautem Heim. Diese Untersuchung soll aufzeigen, wo sich in der Region Winterthur die bestehend und potentiell attraktivsten Wohnlagen befinden.
Stakeholder
Unser Ergebnis soll den Wohnraumsuchenden und Neuzüglern in der Region eine Hilfe sein, die attraktive Wohnlagen zu finden. Zudem soll den Planungsbehörden ein Überblick verschaffen, wo sich Gebiete befinden, die sich für Neueinzonungen von attraktivem Bauland potentiell eignen würden.
Bewertung
Bewertungs - Faktoren (primär)
Bewertungsinhalt
Die Bewertung unterscheidet über Farbstufen gute von schlechten Standorten.
- Guter Standort: grün (100 Punkte)
- Schlechter Standort: rot (0 Punkte)
Erreichbarkeit
Bewertungsüberlegungen:
- gut: kurzer und flacher Weg zu ÖV Haltestellen
- schlecht: langer und steiler Weg zu ÖV Haltestellen
Datengrundlage:
- OEV_HALTESTELLEN_P
Bus, Postauto, Trolley-Bus
| Werte (Meter) | Punkte |
|---|---|
|
0-100 |
100 |
|
100-200 |
80 |
|
200-300 |
60 |
|
300-400 |
40 |
|
400-500 |
20 |
|
>500 |
0 |
Bahn
| Werte (Meter) | Punkte |
|---|---|
|
0-300 |
100 |
|
300-600 |
80 |
|
600-900 |
60 |
|
900-1200 |
40 |
|
1200-1500 |
20 |
|
>1500 |
0 |
Besonnung
Bewertungsüberlegungen:
- gut: 90°-270° (Osten bis Westen)
- schlecht: 270°-90° (Westen bis Osten)
Datengrundlage:
- Digitales Höhenmodell (SWISSTOPO_DHM25)
| Werte (Grad) | Punkte |
|---|---|
|
0-45 |
0 |
|
45-90 |
10 |
|
90-135 |
30 |
|
135-180 |
60 |
|
180-225 |
100 |
|
225-270 |
100 |
|
270-315 |
30 |
|
315-360 |
10 |
Hangneigung
Bewertungsüberlegungen:
- gut: flaches Gelände
- schlecht: steiles Gelände
Datengrundlage:
- Digitales Höhenmodell (SWISSTOPO_DHM25)
| Werte (Grad) | Punkte |
|---|---|
|
0-5 |
100 |
|
5-10 |
50 |
|
10-25 |
10 |
|
25-180 |
0 |
Aussicht
Bewertungsüberlegungen:
- gut: Bergen/Seeen zu sehen
- schlecht: kein Sichkontakt zu Bergen/Seeen
Datengrundlage:
- Digitales Höhenmodell (SWISSTOPO_DHM25)
Lärm
Bewertungsüberlegungen:
- gut: wenig Lärm
- schlecht: viel Lärm
Datengrundlage:
- Lärmkataster
Anmerkung: bei der Berechung wurden die Lärmwerte in Dezibel (dB) einfach miteinander addiert. Das ist mathematisch nicht ganz korrekt, da Dezibel eine logarithmische Einheit ist. Desweiteren wurde der Strassenlärm gegnüber dem Bahn- und Fluglärm dreimal mehr gewichtet, da er wesentlich häufiger und länger in Erscheinung tritt.
Strassen-, Bahn- und Fluglärm
| Werte (Dezibel) | Punkte |
|---|---|
|
0-20 |
100 |
|
20-40 |
75 |
|
40-60 |
50 |
|
60-80 |
25 |
|
80-100 |
0 |
Bewertungs - Faktoren (sekundär)
Erholung
Bewertungsüberlegungen:
- gut:
- schlecht:
Datengrundlage:
Freizeit
Bewertungsüberlegungen:
- gut:
- schlecht:
Datengrundlage:
Bildungs- und Arbeitsplatzangebot
Bewertungsüberlegungen:
- gut:
- schlecht:
Datengrundlage:
Kulturelle Einrichtungen
Bewertungsüberlegungen:
- gut:
- schlecht:
Datengrundlage:
Faktorkombination: Gewichtung und Überlagerung
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