GIS2 2011 Gruppe 3: OeV-Qualitaet
Inhaltsverzeichnis
- 1 Entwurfs- und Planungsphase
Entwurfs- und Planungsphase
Themen
Folgende Planungsthemen aus dem Planungsprogramm 'Entwicklungsvisionen für die Region Winterthur' werden behandelt:
- Wohnen
- Arbeit und Dienstleistung
- Öffentliche Bauten und Anlagen
- Verkehr
- Erholung
- Natur- und Landschaft
Relevante Kriterien
Für die Standortwahl der aus dem Planungsprogramm ersichtlichen Inhalte wurden die Rasterdaten der verschiedenen Gruppen je nach Inhalt unterschiedlich gewichtet und überlagert. Die daraus resultierenden Bereiche sind eine gute Grundlage für eine gezielte Planung geeigneter Standorte für die zukünftige Entwicklung der Region Winterthur.
Folgende Rasterdaten wurden hierfür verwendet:
- eval_verdichtungspot
- eval_wohnattraktivitaet
- eval_sport_erholung
- eval_pot_neue_wohnsiedl
- eval_pot_naherholung
- eval_oevqualitaet
- eval_biodiversitaet
Wohnen | |||||
Nr. | Bereich | Einbezogene Bewertungsmodelle | Überlegungen | Optimierungsmöglichkeit | |
11 | Siedlungsverdichtungsgebiete (+ 75 P/ha) | ("eval_verdichtungspot")== 5 | Unbebauter Anteil der Parzellen, ÖV-Erschliessung | Zentrumsnähe einbeziehen | |
12 | Gebiete 'Elitäres Wohnen' (bis 10 P/ha) | ("eval_wohnattraktivitaet" >= 4) & ("eval_pot_neue_wohnsiedl" >= 4) | Besonnung, Aussicht, Kultur- und Sportangebot, ÖV-Erschliessung | Steuerbelastung einbeziehen | |
13 | Wohngebiete mit hoher Dichte (bis 150 P/ha) | ("eval_pot_neue_wohnsiedl" >= 3) & ("eval_sport_erholung" >= 2) | Besonnung, Aussicht, Kultur-, Sport- und Erholungsangebot, innerhalb Winterthur | Zentrumsnähe einbeziehen | |
14 | Wohngebiete mit mittlerer Dichte (bis 75 P/ha) | ("eval_pot_neue_wohnsiedl" >= 3) & ("eval_sport_erholung" >= 2) | Besonnung, Aussicht, Kultur-, Sport- und Erholungsangebot, innerhalb Winterthur | Zentrumsnähe einbeziehen | |
15 | Wohngebiete mit geringer Dichte (bis 25 P/ha) | ("eval_pot_neue_wohnsiedl" >= 3) & ("eval_sport_erholung" >= 2) | Besonnung, Aussicht, Kultur-, Sport- und Erholungsangebot, ausserhalb Winterthur | Zentrumsnähe einbeziehen |
Arbeit und Dienstleistung | ||||
Nr. | Bereich | Einbezogene Bewertungsmodelle | Überlegungen | Optimierungsmöglichkeit |
21 | Gewerbe-, Dienstleistungs- oder Industriegebiete | ("eval_pot_neue_wohnsiedl" <= 1) & ("eval_oevqualitaet" >= 4) | Unattraktiv für Wohngebiet, ÖV-Erschliessung | Erschliessungsgüte MIV und Eisenbahn für Gütertransport einbeziehen |
22 | Neues Gross-Einkaufszentrum (Glatt2) | ("eval_pot_naherholung" >= 3) & ("eval_oevqualitaet" >= 4) | Naherholungsmöglichkeiten (Einkaufen als Erlebnis), ÖV-Erschliessung | Erschliessungsgüte MIV und bestehende Gewerbegebiete einbeziehen |
23 | Neues Forschungs- und Technologiezentrum - FHW | ("eval_pot_naherholung" >= 3) & ("eval_oevqualitaet" >= 4) | Naherholungsmöglichkeiten (wie HSR), ÖV-Erschliessung | Zentrumsnähe einbeziehen |
Öffentliche Bauten und Anlagen | ||||
Nr. | Bereich | Einbezogene Bewertungsmodelle | Überlegungen | Optimierungsmöglichkeit |
31 | Neue kulturelle Einrichtung | ("eval_oevqualitaet" == 5) | ÖV-Erschliessung | Zentrumsnähe einbeziehen |
Verkehr | ||||
Nr. | Bereich | Einbezogene Bewertungsmodelle | Überlegungen | Optimierungsmöglichkeit |
41 | Gebiete für Langsamverkehr | ("eval_potnaherholung" >= 3) | Potenzielle Naherholungsgebiete in Zentrumsnähe für Spazierfreudige | Zentrumsnähe einbeziehen |
42 | Gebiete für ÖV-Aufwertung | ("eval_oevqualitaet" <= 1) | Gebiete mit geringer ÖV-Qualität trotz Zentrumsnähe | Zentrumsnähe einbeziehen |
43 | Strassen | - | - | - |
44 | ÖV-Haltestellen | ("eval_oevqualitaet" <= 1) | Wohnbebauungen ohne ÖV-Erschliessung | ÖV-Nachfrage einbeziehen |
Erholung | ||||
Nr. | Bereich | Einbezogene Bewertungsmodelle | Überlegungen | Optimierungsmöglichkeit |
51 | Allg. Erholungsgebiete (Parks, Picknik, Baden, etc.) | ("eval_potnaherholung" >= 4) | Naherholungsgebiete in Zentrumsnähe | Zentrumsnähe einbeziehen |
52 | Sportplatz (Fussball/Tennis/etc.) | ("eval_potnaherholung" >= 4) & ("eval_oevqualitaet" >= 3) | Sport- und Erholungsgebiete mit guter ÖV-Anbindung und Zentrumsnähe | Zentrumsnähe einbeziehen |
53 | Golfplatz | ("eval_potnaherholung" >= 4) & ("eval_oevqualitaet" >= 3) | Sport- und Erholungsgebiete mit guter ÖV-Anbindung | - |
54 | Biketrail | ("eval_potnaherholung" == 5)& ("eval_biodiversitaet" <= 1) | Naherholungsgebiete, attraktive Landschaft, wenig Biodiversität | - |
Natur- und Landschaft | ||||
Nr. | Bereich | Einbezogene Bewertungsmodelle | Überlegungen | Optimierungsmöglichkeit |
61 | Neue Naturschutz-Biotopflächen | ("eval_biodiversitaet" == 5) | Hohe Biodiversität | - |
62 | Ausdolung und/oder Bachrevitalisierung | ("eval_biodiversitaet" <= 1) | Geringe Biodiversität, Fliessgewässer | Fliessgewässerstandorte einbeziehen |
63 | Fördergebiete für ökologischer Ausgleich ca. 10% der LN | ("eval_biodiversitaet" >= 1) | Hohe Biodiversität, grössere zusammenhängende Flächen | Problem: Wenig grosse zusammenhängende Flächen vorhanden. |
Vision Winterthur 2040
Auf folgender Karte sind die ermittelten und digitalisierten Standorte der bearbeiteten Inhalte gemäss Planungsprogramm ersichtlich.
Planungsphase
Vorgehen zur Bestimmung der Flächen
Wohnen
11 Siedlungsverdichtungsgebiete
("Bewertungen\eval_oevqualitaet" > 3) & ("Bewertungen\eval_verdichtungspot" > 3)
Als Grundlage dient die Bewertung des Verdichtungspotentials, ergänzt mit der feineren Bewertung der ÖV-Qualität (Berücksichtigung von Topographie und Hindernissen).
Für eine echt sinnvolle Festlegung fehlte uns die heutige Dichte der Bebauung.
13 Wohngebiete mit hoher Dichte (bis 150 P/ha) / 14 Wohngebiete mit mittlerer Dichte (bis 75 P/ha) / 15 Wohngebiete mit geringer Dichte (bis 25 P/ha)
("Bewertungen\eval_oevqualitaet" > 3) & ("Bewertungen\eval_pot_neue_wohnsiedl" > 3)
Als Grundlage für die Bestimmung aller neuen Wohngebiete dient die Bewertung des Potentials für neue Wohnsiedlungen, ergänzt mit der feineren Bewertung der ÖV-Qualität (Berücksichtigung von Topographie und Hindernissen).
Für die Gebiete mit hoher Dichte wurden möglichst zentrale Lagen gesucht
zusätzl. Variabler Teil für 5'000 Einwohner
Arbeit und Dienstleistung
21 Gewerbe, Dienstleistungs‐ oder Industriegebiete
22 Neues Gross‐Einkaufszentrum (Glatt2)
23 Neus Forschungs‐ und Technologiezentrum ‐ FHW
Öffentliche Bauten und Anlagen
31 Neue kulturelle Einrichtung à 1.5 ha
Verkehr
43 Strassen L Alle Gebiete 'angeschlossen'
Erholung
51 Allg. Erholungsgebiete (Parks, Picknik, Baden, etc.), 1 Anlage pro Gemeinde
52 Sportplatz (Fussball/Tennis/etc), 2 Anlagen
53 Golfplatz, 1 Anlage
Natur‐ und Landschaft
61 Neue Naturschutz‐Biotopflächen
62 Ausdolung und/oder Bachrevitalisierung, Länge 2 km
63 Fördergebiete für ökologischer Ausgleich ca. 10% der LN
Welche Bewertungen werden für Planungsoptimierung herangezogen? (Kommentierte Map AlgebraCodes) Welche Bewertungen funktionieren, liefert Informationen für? Welche Bewertungen, Informationen fehlen, welche liefern 'Falschinformationen' -> Optimierungsideen