GIS2 2014 GruppeA2
Inhaltsverzeichnis
Ausgangslage
Mit dem neuen Raumplanungsgesetz führt der Bund neue, genauere Regeln für die Raumplanung ein. Insbesondere auf die Dimensionierung der Bauzonen wird geachtet. Damit überhaupt neue Einzonungen möglich sind, müssen die Kantone aufzeigen, dass die bestehende Bauzonenfläche nicht ausreicht und dass das Verdichtungspotenzial ausgenutzt ist. Sind die Bauzonen zu gross dimensioniert, müssen auch Auszonungen umgesetzt werden.
Aufgabe
Aufgabe im Rahmen des Moduls GIS2 ist es, für einen funktionalen Raum im Bündner Rheintal ein Entwicklungsleitbild zu erstellen. Anhand detaillierter GIS-Analysen soll aufgezeigt werden, wie sich die Siedlung entwickeln soll: Wo wird verdichtet? Wo wird neu eingezont? Wo wird ausgezont?
Diese Fragestellung bearbeiten wir in vier Arbeitsschritten. In jeder Vorlesung wird es einen Theorie-Input geben, welche Basis bilden für das weitere Arbeiten am GIS-Projekt.
Perimeter
Als funktionaler Raum wurde folgende Region definiert:
Gemeinde Malans
Gemeinde Landquart (Inkl. Ortschaften Igis und Mastrils)
Gemeinde Zizers
Gemeinde Untervaz
Gemeinde Trimmis
Thema
Nahversorgung (Schulen, Einkauf, Post)
Arbeitsschritte
Arbeitsschritt 1: Digitalisierung Nahversorgung
Zu Beginn wurden die Nahversorgungskategorien gebildet:
Einkauf
Schulen
Post
Kirchen
Kultur
Verwaltungen
ÖV-Haltstellen
Gemäss Map-Search und den Webseiten der Gemeinden wurden die Standorte der Nahversorgung in einem neuen Datensatz im GIS digitalisiert und in der entsprechenden Kategorie abgelegt.
Arbeitsschritt 2: Einzugsgebiete
Anschliessend wurden die Kategorien mit den Einzugsgebieten (lokal, Gemeinde, regional), Einzugsbereichen (500m - 10'000m), Gemeinden und Bezeichnungen (Volg, Kino Landquart) ergänzt.
Auszug Attributtabelle Nahversorgung
Einzugsgebiet | Einzugsbereich (m) | Kategorie | Gemeinde | Bezeichnung |
Regional | 5'000 | Einkauf | Landquart | Coop |
Lokal | 1'000 | Einkauf | Zizers | Denner |
Gemeinde | 2'000 | Einkauf | Malans | Volg |
Gemeinde | 2'000 | Kirchen | Untervaz | Reformierte Kirche |
Gemeinde | 2'000 | Kirchen | Untervaz | Katholische Kirche |
Regional | 5'000 | Kultur | Landquart | Kino Landquart |
Gemeinde | 2'000 | Post | Landquart | Poststelle Igis |
Gemeinde | 2'000 | Post | Landquart | Poststelle Landquart |
Lokal | 500 | Schulen | Untervaz | Kindergarten Mondschein |
Regional | 5'000 | Schulen | Zizers | Oberstufe |
Gemeinde | 1'000 | Schulen | Landquart | Primarschule |
Regional | 5'000 | Verwaltungen | Trimmis | Kreisverwaltung 5 Dörfer |
Gemeinde | 2'000 | Verwaltungen | Trimmis | Gemeindeverwaltung |
Für die Bestimmung der Einzugsgebiete wird das Tool Network Analyst verwendet. Dazu werden die Entfernung zur Strasse (75m) und die Einzugsbereich pro Kategorie (z.B 1'000m) eingegeben und anschliessend mit dem Datensatz "Wegnetz" der Swisstopo verschnitten. Bei der Berechnung der Einzugsgebiete stellten wir jedoch Lücken im Wegnetz fest, welche wir mit Hilfe von Luftbildern ergänzt haben. In der folgenden Karte sieht man den Unterschied der Einzugsgebiete vor der (orange Linie) und nach erfolgter Korrektur (violette Fläche):
Da alle Einzugsgebiete zusammen fast den gesamten Perimeter abdecken, werden nur die Kategorien mit den geringsten Einzugsgebieten (bis 2'000m) verwendet. Diese sind für die Nahversorgung von grosser Relevanz:
- Kindergarten: 500m Einzugsbereich
- Primarschulen: 1'000m Einzugsbereich
- Post: 2'000m Einzugsbereich
- Einkauf lokal: 1'000m Einzugsbereich
- Einkauf Gemeinde: 2'000m Einzugsbereich
Diese Flächen wurden mit dem Tool "Dissolve" in einem Datensatz zusammengeführt.
Arbeitsschritt 3: Auszonungen
Im dritten Arbeitsschritt geht es darum herauszufinden, welche Gebiete sich für eine Auszonung eignen. Es wird der Datensatz "Grundlagen Richtplanung Siedlung" des Kantons Graubünden verwendet. Dieser enthält den technischen Überbauungsstand (TU) und den technischen Erschliessungsgrad (TE). Der für unsere Arbeit relevante technische Überbauungsstand beinhaltet folgende Einträge:
0: eingezont, aber nicht überbaut
+1: eingezont, überbaut
+2: langfristige Reserve (noch nicht eingezont)
Folgende Faktoren sind ausschlaggebend für die Auszonung:
- TU: eingezont, aber nicht überbaut
- ausserhalb der Einzugsgebiete
- Minimalflächen von 700m2
Arbeitsschritt 4: Aufzonungen
Für die Aufzonungen gelten die gleichen Grundlagen wie bei den Auszonungen. Dafür werden nur die W1-Zonen (Wohnzonen 1 geschossig) verwendet, da diese unternutzt sind und sich deshalb für eine Aufzonung besonders eignen. Diese Zonen werden mit Hilfe der Nutzungsplanungen der jeweiligen Gemeinden identifiziert.
Folgende Faktoren sind ausschlaggebend für die Auszonung:
- innerhalb der Einzugsgebiete
- Zone W1
- Minimalflächen von 1'000m2
Ergebnis
Auf den folgenden Karten werden Gebiete aufgezeigt, welche sich für die Aufzonung (Grün)und zur Auszonung (Rot) eignen:
Bezüglich der Aufzonung wurden anschliessend überschlagsmässig berechnet, wieviele Personen in diesen potentiellen Aufzonzungsgebieten leben. Dazu wurden die Fläche der Gebiete mit einem angenommenen Ausbaugrad und der Ausnützungsziffer gemäss Baugesetz oder GIS multipliziert. Daraus resultiert die Bruttogeschossfläche, welche durch den durchschnittlichen Flächenbedarf pro Einwohner (50m2) dividiert wurde. Daraus resultiert der Bestand an Personen, der in diesen potentiellen Aufzonungsgebieten leben.
Bestand potentielle Aufzonunggebiete
Gemeinde | Anzahl Flächen | Fläche | Ausbaugrad | AZ | BGF | Anzahl EW |
---|---|---|---|---|---|---|
Landquart | 47 | 345'007.76 | 0.7 | 0.3 | 72'452 | 1'449 |
Trimmis | 13 | 139'434.93 | 0.7 | 0.5 | 48'802 | 976 |
Untervaz | 16 | 95'036.94 | 0.7 | 0.5 | 33'263 | 665 |
Zizers | 6 | 61'762.57 | 0.7 | 0.5 | 21'617 | 432 |
Total | 82 | 641'242.19 | 176'134 | 3'523 | ||
Für die Aufzonung wurden aufbauend auf den Annahmen und Festlegungen der Berechnung "momentaner Bestand potentielle Aufzonungsgebiete" höhere Werte für den Ausbaugrad und die AZ angenommen.
Bestand nach Aufzonung
Gemeinde | Anzahl Flächen | Fläche | Ausbaugrad | AZ | BGF | Anzahl EW |
---|---|---|---|---|---|---|
Landquart | 47 | 345'007.76 | 0.8 | 0.4 | 110'402 | 2'208 |
Trimmis | 13 | 139'434.93 | 0.8 | 0.6 | 66'929 | 1'339 |
Untervaz | 16 | 95'036.94 | 0.8 | 0.6 | 45'618 | 912 |
Zizers | 6 | 61'762.57 | 0.8 | 0.6 | 29'646 | 593 |
Total | 82 | 641'242.19 | 252'595 | 5'052 | ||
Ergebnis
5'052 - 3'523 = 1'529 Einwohner
Der Vergleich mit dem mittleren Szenario des Bevölkerungswachstums hat ergeben, dass durch diese Berechnung ca. 1'000 Einwohner zu viel in diesen Aufzonungsgebieten sind. Daher wurde diese Zahl anhand der gut an den ÖV angeschlossenen Gebiete weiter reduziert und auf diese konzentriert. Dazu wurden die ÖV-Güteklassen A, B oder C angewendet.
Bestand potentielle Aufzonungsgebiete innerhalb ÖV-Güteklasse A, B und C
Gemeinde | Anzahl Flächen | Fläche | Ausbaugrad | AZ | BGF | Anzahl EW |
---|---|---|---|---|---|---|
Landquart | 52 | 247'699.49 | 0.7 | 0.3 | 52'017 | 1'040 |
Zizers | 3 | 10'130.34 | 0.7 | 0.5 | 3'546 | 71 |
Total | 55 | 257'830 | 55'563 | 1'111 | ||
Bestand nach Aufzonung innerhalb ÖV-Güteklassen A, B und C
Gemeinde | Anzahl Flächen | Fläche | Ausbaugrad | AZ | BGF | Anzahl EW |
---|---|---|---|---|---|---|
Landquart | 52 | 247'699.49 | 0.8 | 0.4 | 79'264 | 1'585 |
Zizers | 3 | 10'130.34 | 0.8 | 0.6 | 4'863 | 97 |
Total | 55 | 257'830 | 84'126 | 1'683 | ||
Ergebnis
1'683 - 1'111 = 571 Einwohner