GIS2 2011 Gruppe 1: Potenzial neue Siedlungsflächen für Wohnen: Unterschied zwischen den Versionen

Aus Geoinformation HSR

Wechseln zu: Navigation, Suche

Version vom 21. November 2011, 14:41 Uhr

zurück zu: Workshop GIS2 2011 zurück zu: Workshop GIS2 2011

Thema

Potenzial neue Siedlungsflächen für Wohnen

Stakeholder

Wir bewerten das Thema aus der Sicht folgender Gemeinden und deren Bevölkerung.

Winterthur
Pfungen
Embrach
Oberembrach
Lufingen
Brütten

Bewertung

Bewertungs - Faktoren

Mit der nachfolgenden Analyse des Perimeters soll aufgezeigt werden, welche Flächen sich für potenzielle neue Siedlungsflächen eignen. Dafür werden folgenden Faktoren betrachtet:

Hangneigung
Lärmbelastung
ÖV-Erschliessung Bus
ÖV-Erschliessung Bahn
Besonnung
Bestehende Bauzonen
Waldflächen

Bewertungsinhalt

Die Bewertung zeigt potenzielle neue Siedlungsflächen und unterscheidet diese folgendermassen:

Guter Standort: grün (Bewertung = 100)
Schlechter Standort: rot (Bewertung = 0)

Hangneigung

Bewertungsüberlegungen:

gut: 0°-10°
schlecht: 80°-90°

Datengrundlage:

Digitales Höhenmodell (SWISSTOPO_DHM25)

Werte (Grad)	Gewichtung (Prozente)
0-10	100
10-20	90
20-30	70
30-40	35
40-50	20
50-60	10
60-70	0
70-80	0
80-90	0

Lärmbelastung

Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?

Gut: Empfindlichkeitstufe I (1 - 49 Dezibell)
Schlecht: Empfindlichkeitsstufe IV (ab 65 Dezibell)

Datengrundlage

bund_bafu_laerm_str_tag (Lärmkataster Tag Strasse)

Werte (Dezibell)	Gewichtung (Prozent)
0-49	100
50-55	75
55-60	50
60-65	25
65-86	0

ÖV-Erschliessung Bus

Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?

Gut: 0-200 Meter Distanz zu Haltestelle
Schlecht: 600 - unendlich Meter Distanz zu Haltestelle

Datengrundlage

OEV_HALTESTELLEN_P (Datensatz: ZH_VERKEHR)

Werte (Meter)	Gewichtung (Prozent)
0-200	100
200-300	80
300-400	60
400-500	40
500-600	20
600-unend.	0

ÖV-Erschliessung Bahn

Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?

Gut: 0-400 Meter Distanz zu Haltestelle
Schlecht: 2400 - unendlich Meter Distanz zu Haltestelle

Datengrundlage

OEV_HALTESTELLEN_P (Datensatz: ZH_VERKEHR)

Werte (Meter)	Gewichtung (Prozent)
0-400	100
400-800	80
800-1200	60
1200-1600	40
1600-2000	20
2400-unend.	0

Besonnung

Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?

0 Grad entspricht Norden
Gut: 135-225 Grad Sonneneinstrahlung
Schlecht: 0-45 Grad und 315-360 Grad Sonneneinstrahlung

Datengrundlage

Digitales Höhenmodell (SWISSTOPO_DHM25)

Werte (Grad)	Gewichtung (Prozent)
0-45	20
45-90	40
90-135	75
135-180	100
180-225	100
225-270	75
270-315	40
315-360	20

Bestehende Bauzonen

Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?

Gut: Flächen die nicht als Bauzonen eingetragen sind
Schlecht: Flächen die als Bauzonen eingetragen sind

Datengrundlage

NUTZUNGSUEBERSICHT_06_F

Werte	Gewichtung (Prozent)
definierte Zonen	0
undefinierte Zonen	100

Waldflächen

Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?

Gut: Flächen welche nicht Wald sind
Schlecht: Flächen welche Wald sind

Datengrundlage

VEGETATIONSKARTE_F

Werte	Gewichtung (Prozent)
Wald	0
kein Wald	100

Modell

Modelldiagramm

Datei:Modell.pdf

Modellreport

Datei:ModelReport.pdf

Neue Siedlungsflächen für Wohnen

Datei:Bewertung Wohnen.pdf

Fazit

Die Stadt Winterthur verfügt direkt anschliessend an das bestehende Siedlungsgebiet über genügend attraktive Siedlungsflächen. Somit kann die zukünftige Stadtenwicklung sichergestellt werden.

Entwurf & Planung

Entwicklungsvisionen für die Region Winterthur

In diesem Abschnitt soll ein Entwicklungskonzept für die Region Winterthur erstellt werden. Die im Planungsprogramm definierten zukünftigen Bauflächen, müssen sinvoll in der Region verteilt werden. Um geeignete Flächenstandorte zu eruieren, werden die im ersten Abschnitt behandelten Analysen sowie zusätzliche GIS-Daten zu hilfe genommen.

Folgende Regionsanalysen der anderen Gruppen standen uns zur Verfügung:

eval_wohnattraktivitaet
eval_pot_neue_wohnsiedl
eval_verdichtungspot
eval_sport_erholung
eval_pot_naherholung
eval_biodiversitaet
eval_oevqualitaet

Um die verschiedenen Ansprüche einer Planungsfläche miteinander zu verknüpfen, arbeiteten wir mit dem Raster Calcutaor und bewerteten dabei die Abfragen. Daraus ergaben sich folgende Ansprüche, verwendete Daten, Flächen und Ueberlegungen.

Wohnen

Nr.	Nutzung	Verwendete Bewertungen	Überlegungen	Flächen	Anz. Personen
11	Siedlungsverdichtungsgebiete (+ 75 P/ha)		Zentrumsnah, Gute ÖV-Erschliessung	60ha	4517
12	Gebiete 'Elitäres Wohnen' (bis 10 P/ha)	nicht behandelt	-	-	-
13	Wohngebiete mit hoher Dichte (bis 150 P/ha)		Keine Neueinzonung, Gute ÖV-Erschliessung	41ha	6148
14	Wohngebiete mit mittlerer Dichte (bis 75 P/ha)		Keine Neueinzonung, Gute ÖV-Erschliessung	40ha	3035
15	Wohngebiete mit geringer Dichte (bis 25 P/ha)		Keine Neueinzonung	56ha	1408

Arbeit und Dienstleistung

Nr.	Nutzung	Verwendete Bewertungen	Überlegungen	Flächen
21	Gewerbe-, Dienstleistungs- oder Industriegebiete	[eval09_fernwaerme] >= 2 & [eval02_oevguete] >= 2 & [eval04_wohnen] == 0	Kein Wohngebiet, Gute ÖV-Erschliessung, Fernwärme	40ha
22	Neues Gross-Einkaufszentrum (Glatt2)	[eval02_oevguete] >= 4 & [eval06_publikanlag] >= 5 & [eval09_fernwaerme] >= 3	Gute ÖV-Erschliessung, Gebiet für publikumsintensive Anlagen, Fernwärme	2ha
23	Neues Forschungs- und Technologiezentrum - FHW	[eval02_oevguete] >= 3 & [eval04_wohnen] <= 2 & [eval08_wohnreserve] == 0 & [eval10_lws] >= 3	Gute ÖV-Erschliessung, kein Wohnen, MIV-Erschliessung

Öffentliche Bauten und Anlagen

Nr.	Nutzung	Verwendete Bewertungen	Überlegungen	Flächen
31	Neue kulturelle Einrichtung		Kein Wohnen, Keine Fernwärme, Keine Natur- und Naherholung	3ha

Von «https://giswiki.hsr.ch/index.php?title=GIS2_2011_Gruppe_1:_Potenzial_neue_Siedlungsflächen_für_Wohnen&oldid=36219»