GIS2 2011 Gruppe 1: Potenzial neue Siedlungsflächen für Wohnen
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Inhaltsverzeichnis
Thema
Potenzial neue Siedlungsflächen für Wohnen
Stakeholder
Wir bewerten das Thema aus der Sicht folgender Gemeinden und deren Bevölkerung.
- Winterthur
- Pfungen
- Embrach
- Oberembrach
- Lufingen
- Brütten
Bewertung
Bewertungs - Faktoren
Mit der nachfolgenden Analyse des Perimeters soll aufgezeigt werden, welche Flächen sich für potenzielle neue Siedlungsflächen eignen. Dafür werden folgenden Faktoren betrachtet:
- Hangneigung
- Besonnung
- Unbebaute Fläche
- Erschliessung Strassen
- Erschliessung ÖV
- Nähe zu Einrichtungen (Schulhäuser, Einkaufen, Freizeit, usw.)
- Gebiete wo Wohnnutzung möglich ist
- Lärmbelastung
Bewertungsinhalt
Die Bewertung zeigt potenzielle neue Siedlungsflächen und unterscheidet diese folgendermassen:
- Guter Standort: grün (Bewertung = 100)
- Schlechter Standort: rot (Bewertung = 0)
- Skizze...
Hangneigung
Bewertungsüberlegungen:
- gut: 0°-10°
- schlecht: 80°-90°
Datengrundlage:
- Digitales Höhenmodell (SWISSTOPO_DHM25)
| Werte (Grad) | Gewichtung (Prozente) |
|---|---|
|
0-10 |
100 |
|
10-20 |
90 |
|
20-30 |
70 |
|
30-40 |
35 |
|
40-50 |
20 |
|
50-60 |
10 |
|
60-70 |
0 |
|
70-80 |
0 |
|
80-90 |
0 |
Lärmbelastung
Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?
- Gut: Empfindlichkeitstufe I (1 - 49 Dezibell)
- Schlecht: Empfindlichkeitsstufe IV (ab 65 Dezibell)
Datengrundlage, resp. Faktorableitung
- Lärmkataster Tag (Strasse)
| Werte (Dezibell) | Gewichtung (Prozent) |
|---|---|
|
0-49 |
100 |
|
50-55 |
75 |
|
55-60 |
50 |
|
60-65 |
25 |
|
65-86 |
0 |
ÖV-Erschliessung
Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?
- Gut: 0-200 Meter Distanz zu Haltestelle
- Schlecht: 600 - unendlich Meter Distanz zu Haltestelle
Datengrundlage, resp. Faktorableitung
- Lärmkataster Tag (Strasse)
| Werte (Dezibell) | Gewichtung (Prozent) |
|---|---|
|
0-200 |
100 |
|
200-300 |
80 |
|
300-400 |
60 |
|
400-500 |
40 |
|
500-600 |
20 |
|
600-unend. |
0 |
Bestehende Bauzonen
Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?
- Gut: Flächen die nicht als Bauzonen eingetragen sind
- Schlecht: Flächen die als Bauzonen eingetragen sind
Datengrundlage, resp. Faktorableitung
- Zonenbezeichnungen der Gemeinden
| Werte (Dezibell) | Gewichtung (Prozent) |
|---|---|
|
0-49 |
100 |
|
65-86 |
0 |
