GIS2 2011 Gruppe 1: Potenzial neue Siedlungsflächen für Wohnen

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Thema

Potenzial neue Siedlungsflächen für Wohnen

Stakeholder

Wir bewerten das Thema aus der Sicht folgender Gemeinden und deren Bevölkerung.

• Winterthur
• Pfungen
• Embrach
• Oberembrach
• Lufingen
• Brütten

Bewertung

Bewertungs - Faktoren

Mit der nachfolgenden Analyse des Perimeters soll aufgezeigt werden, welche Flächen sich für potenzielle neue Siedlungsflächen eignen. Dafür werden folgenden Faktoren betrachtet:

• Hangneigung
• Besonnung
• Unbebaute Fläche
• Erschliessung Strassen
• Erschliessung ÖV
• Nähe zu Einrichtungen (Schulhäuser, Einkaufen, Freizeit, usw.)
• Gebiete wo Wohnnutzung möglich ist
• Lärmbelastung

Bewertungsinhalt

Die Bewertung zeigt potenzielle neue Siedlungsflächen und unterscheidet diese folgendermassen:

• Guter Standort: grün (Bewertung = 100)
• Schlechter Standort: rot (Bewertung = 0)
• Skizze...

Hangneigung

Bewertungsüberlegungen:

• gut: 0°-10°
• schlecht: 80°-90°

Datengrundlage:

• Digitales Höhenmodell (SWISSTOPO_DHM25)

Werte (Grad)	Gewichtung (Prozente)
0-10	100
10-20	90
20-30	70
30-40	35
40-50	20
50-60	10
60-70	0
70-80	0
80-90	0

Lärmbelastung

Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?

• Gut: Empfindlichkeitstufe I (1 - 49 Dezibell)
• Schlecht: Empfindlichkeitsstufe IV (ab 65 Dezibell)

Datengrundlage, resp. Faktorableitung

• Lärmkataster Tag (Strasse)

Werte (Dezibell)	Gewichtung (Prozent)
0-49	100
50-55	75
55-60	50
60-65	25
65-86	0

ÖV-Erschliessung Bus

Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?

• Gut: 0-200 Meter Distanz zu Haltestelle
• Schlecht: 600 - unendlich Meter Distanz zu Haltestelle

Datengrundlage

• OEV_HALTESTELLEN_P

Werte (Meter)	Gewichtung (Prozent)
0-200	100
200-300	80
300-400	60
400-500	40
500-600	20
600-unend.	0

ÖV-Erschliessung Bahn

Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?

• Gut: 0-400 Meter Distanz zu Haltestelle
• Schlecht: 2400 - unendlich Meter Distanz zu Haltestelle

Datengrundlage

• OEV_HALTESTELLEN_P

Werte (Meter)	Gewichtung (Prozent)
0-400	100
400-800	80
800-1200	60
1200-1600	40
1600-2000	20
2400-unend.	0

Besonnung

Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?

• Gut: 135-225 Grad Sonneneinstrahlung
• Schlecht: 0-45Grad und 315-360Grad Sonneneinstrahlung

Datengrundlage

• SWISSTOPO_DHM25

Werte (Grad)	Gewichtung (Prozent)
0-45	20
45-90	40
90-135	75
135-180	100
180-225	100
225-270	75
270-315	40
315-360	20

Bestehende Bauzonen

Bewertungsüberlegungen: Was ist gut - was ist schlecht?

• Gut: Flächen die nicht als Bauzonen eingetragen sind
• Schlecht: Flächen die als Bauzonen eingetragen sind

Datengrundlage, resp. Faktorableitung

• Zonenbezeichnungen der Gemeinden

Werte (Dezibell)	Gewichtung (Prozent)
definierte Zonen	0
undefinierte Zonen	100