GIS2 2011 Gruppe 6: Attraktivste Wohnlagen

Thema

Jedermann ist auf der Suche nach seinem trautem Heim. Diese Untersuchung soll aufzeigen, wo sich in der Region Winterthur die bestehend und potentiell attraktivsten Wohnlagen befinden.

Stakeholder

Unser Ergebnis soll den Wohnraumsuchenden und Neuzüglern in der Region eine Hilfe sein, die attraktive Wohnlagen zu finden. Zudem soll es für die Planungsbehörden ein Überblick verschaffeb, wo neues attraktives Bauland eingezont werden könnte.

Bewertung

Bewertungs - Faktoren (primär)

Bewertungsinhalt

Die Bewertung unterscheidet über Farbstufen gute von schlechten Standorten.

• Guter Standort: grün (100 Punkte)
• Schlechter Standort: rot (0 Punkte)
• Skizze: is coming soon

Erreichbarkeit

Bewertungsüberlegungen:

• gut: nah zu ÖV Haltestellen, Strassen (!?)
• schlecht: weit zu ÖV Haltestellen, Strassen (!?)

Datengrundlage:

• OEV_HALTESTELLEN_P

Besonnung

Bewertungsüberlegungen:

• gut: 90°-270° (Osten bis Westen)
• schlecht: 270°-90° (Westen bis Osten)

Datengrundlage:

• Digitales Höhenmodell (SWISSTOPO_DHM25)

Werte (Grad)	Gewichtung (Prozent)
-1-45	0
45-90	10
90-135	30
135-180	60
180-225	100
225-270	100
270-315	30
315-360	10

Hangneigung

Bewertungsüberlegungen:

• gut: flach
• schlecht: steil

Datengrundlage:

• Digitales Höhenmodell (SWISSTOPO_DHM25)

Werte (Grad)	Gewichtung (Prozent)
0-10	100
10-20	50
20-30	10
30-40	0
40-50	0
50-60	0
60-70	0
70-80	0
80-90	0

Aussicht

Bewertungsüberlegungen:

• gut: Bergen/Seeen zu sehen
• schlecht: kein Sichkontakt zu Bergen/Seeen

Datengrundlage:

• Digitales Höhenmodell (SWISSTOPO_DHM25)

Lärm

Bewertungsüberlegungen:

• gut:
• schlecht:

Datengrundlage:

• Lärmkataster (Strassen-, Bahn- und Fluglärm)

Bewertungs - Faktoren (sekundär)

Zonenart (AZ)

Bewertungsüberlegungen:

• gut:
• schlecht:

Datengrundlage: * siehe GIS2 2010 Gruppe 4

nicht ionisierende Strahlung

Bewertungsüberlegungen:

• gut:
• schlecht:

Datengrundlage:

Erholung

Bewertungsüberlegungen:

• gut:
• schlecht:

Datengrundlage:

Freizeit

Bewertungsüberlegungen:

• gut:
• schlecht:

Datengrundlage:

Bildungs- und Arbeitsplatzangebot

Bewertungsüberlegungen:

• gut:
• schlecht:

Datengrundlage: * siehe GIS2 2010 Gruppe 4

Kulturelle Einrichtungen

Bewertungsüberlegungen:

• gut:
• schlecht:

Datengrundlage:

Einkauf

Bewertungsüberlegungen:

• gut:
• schlecht:

Datengrundlage:

Faktorkombination: Gewichtung und Überlagerung

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