GIS2 2013 Gruppe2

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Veränderungspotential Bausubstanz

Bei der Thematik "Veränderungspotenzial Bausubstanz" soll eruiert werden, wo das Potenzial zur Veränderung der Bausubstanz (Sanierung) am Grössten ist. Somit stellt sich die Frage, welche Gebäude bald saniert werden (würden).


Repräsentationsmodell

In einem ersten Schritt werden die Gebäude nach Alter bearbeitet. In einem weiteren Schritt, sollen diese Daten mit dem Schutzstatus und der Ausnutzung verrechnet werden.

Somit relevante Daten für das Thema sind...

  • Gebäudealter/Bauperiode (Volkszählung)
  • Renovationsperiode
  • Schutzstatus (ISOS)
  • Ausnutzung


Funktionsmodell

Gebäudealter

Die Gebäude der Volkszählung sind nach Altersklassen sortiert.

  • ohne Angaben
  • vor 1919 erbaut
  • zwischen 1919 - 1945 erbaut
  • zwischen 1946 - 1960 erbaut
  • zwischen 1961 - 1970 erbaut
  • zwischen 1971 - 1980 erbaut
  • zwischen 1981 - 1990 erbaut
  • zwischen 1991 - 1995 erbaut
  • zwischen 1996 - 2000 erbaut


In der Annahme, dass Gebäude ca. alle 30 Jahre saniert werden, wurden in einem ersten Schritt die Gebäude mit Baujahr 1980 oder älter als sanierungspflichtig angesehen. Jene Gebäude ohne Angaben wurden nicht berücksichtigt.

Bewertungskarte der Gebäude vor/nach 1980

GIS2 2013 Grp2 Model Teil 1980.jpg


In einem zweiten Schritt wurden diese Daten noch mit jenen von Gebäuden mit Baujahr 1945 oder älter verrechnet, da diese ebenfalls bald wieder saniert werden müssten (2. Sanierung).

Bewertungskarte der Gebäude vor/nach 1945

GIS2 2013 Grp2 Model Teil 1950.jpg

Renovationsperiode

Die Rasterdaten zur Renovationsperiode aus der Volks- / Gebäude- und Wohnungszählung 2000:

  • Ohne Angabe
  • Zwischen 1971 – 1980 renoviert
  • Zwischen 1981 – 1990 renoviert
  • Zwischen 1991 – 1995 renoviert
  • Zwischen 1996 – 2000 renoviert
  • Nicht renoviert

Je länger die Gebäude nicht mehr (oder noch gar nie) saniert wurden, desto höher ist das Potenzial, dass sie künftig saniert werden. Dazu wurden die Renovationsperioden mit unterschiedlicher Gewichtung verrechnet.

GIS2 2013 Grp2 Model Teil Sanierung.jpg
Bewertung des Veränderungspotenzials der sanierten Gebäude

Verrechnen der Ergebnisse aus Gebäudealter und Renovationsperiode

Das Veränderungspotenzial der Gebäudealter und das Veränderungspotenzial der Renovationsperiode wurden zusammen verrechnet, um ein genaueres Resultat des Veränderungspotenzials zu erreichen. Dies geschah mittels Einsetzung des Tools "Raster Calculator".

GIS2 2013 Grp2 Model Teil Sanierung und Alter.jpg
Bewertung des Veränderungspotenzials der sanierten Gebäude

Schutzstatus

Die Daten zum Schutzstatus aus dem ISOS zeigen alle Gebäude mit Schutzstatus als AV-Daten auf. Dazu wurde unterschieden, ob ein Gebäudeschutz vorhanden ist oder nicht und dies dementsprechend gewichtet. (Die Art des Gebäudeschutzes wurde nicht gewichtet)

GIS2 2013 Grp2 Model Teil ISOS.jpg
Bewertung des Veränderungspotenzials der sanierten Gebäude

Verrechnung des Veränderungspotenzials aus Schritt 3 mit dem Veränderungspotenzial des Schutzstatus

Der Vorgang in diesem Schritt war der gleiche wie im Schritt 4. Das Veränderungspotenzial mittels Schutzstatus wurde erst in einem zweiten Schritt mit den anderen Faktoren verrechnet, da die Unterscheidung nach Gebäude mit Schutz und nach Gebäude ohne Schutz grob ist und keine weiteren Unterteilungen erfolgten.

GIS2 2013 Grp2 Model ganz.jpg


GIS2 2013 Grp2 Veränderungspotenzial Bausubstanz.jpg

Bewertungsmodell

Unsere Bewertung sagt aus:

  • 100 = hohes Veränderungspotential der Bausubstanz
  • 0 = kein Veränderungspotential der Bausubstanz

Medien

JPG

KMZ-Datei