RP6 09: Arbeitsentwicklungsgebiete: Unterschied zwischen den Versionen

Version vom 30. Oktober 2009, 17:21 Uhr

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Themenexperten

Wer schlüpft in welche Rolle?

Thema

Evaluation von potentiellen Arbeitsplatzgebieten

Bewertungsinhalt

Was zeichnet gute, was zeichnet schlechte Lagen aus? Gute Lage

• Zentral bzw. peripher (je nach Branche)
• Optimale MIV und ÖV Erschliessung
• Genügend grosse Bauflächen
• Genügend Stellplatzmöglichkeiten
• Verpflegungsmöglichkeiten in der Nähe
• Nähe zur Wohnnutzung
• Nähe zu Naherholungsangeboten
• Kurze Wege
• Lage bei bestehenden Arbeitsplatzgebieten

Schlechte Lage

• Dezentral
• geringe Lärmempfindlichkeitsstufen
• zu kleine Bauflächen/Parzellen
• Schlechte Erschliessung
• Konflikte mit Naturschutz oder Gefahrengebiete

Bewertungsfaktoren

Welche Faktoren führen zum Bewertungsinhalt?

• Erschliessungsgüte
• Nutzungsdichte
• Bauflächengrösse(Parzellengrösse)
• Lage nicht innerhalb eines Naturschutz- oder Gefahrengebiet
• Lage in Lärmempfindlichkeitsstufen 3 oder mehr
• Lage der Naherholungsgebiete
• Lage der Wohngebiete
• Lage der Verpflegungsmöglichkeiten

Datengrundlagen

In welchen Datengrundlagen sind diese Faktoren zu finden, resp. aus welchen könn(t)en sie abgeleitet werden?

• CH_SWISSTOPO_VEC25
  • V25_EISENBAHN_L
  • V25_STRASSEN_L
• CH_BFS
  • BZ_ARBEITSSTAETTEN_P
  • BZ_BESCHAEFTIGTE_P
• HSR_PROJ_GIS2
  • GEMEINDEN_PERIMETER
  • RAHMEN
• ZH_ARV
  • NUTZUNGSUEBERSICHT_06_F
• ZH_AWEL
  • GWK_SCHUTZZONE_GESAMT_F
• ZH_FJV_WILDTIERKORRIDORE
  • nationale_achsen
  • regionale_achsen
• ZH_VERKEHR
  • OEV_HALTESTELLEN_P

• SWISSTOPO_DHM25

• SWISSTOPO_LK25

Vorgehen

1. Evaluieren von konzentrierten Arbeits-/Beschäftigtenlagen
2. Evaluieren der gewünschten Erschliessungsgüte, Nähe zu Bahnhöfen und Autobahnen
3. Evaluieren von genügend grossen Baulandflächen, Gewerbliche Genutzte Gebiete gemäss Zonenplan
4. Evaluieren von konfliktträchtigen Bereichen mit dem Naturschutz, Wildtierkorridore, Schutzzone Gewässer, Bodenkarte

Beurteilungskriterien

Konzentration Arbeits- und Beschäftigtenlagen

 0-20   = 0
 21-50  = 30
 51-70  = 60
 71-100 = 100

Konfliktbereiche

• Disatanz zu Wildtierachsen

 0-300     = 0
 301-1000  = 30
 1001-2000 = 50
 2001-5000 = 90
 5001-9000 = 100

• Distanz zu Gewässerschutzgebieten

 0-300     = 0
 301-700   = 10
 701-1500  = 30
 1501-2000 = 60
 2001-3000 = 100

Erschliessungsgüte

• Eisenbahnlinien

 0-1000    = 80
 1001-2000 = 40
 2001-3000 = 10
 3001-4300 = 0

• Strassenabstand

 0-50    = 100
 51-100  = 90
 101-200 = 60
 201-350 = 0

• ÖV-Haltestellenabstand

 0-300    = 100
 301-600  =  90
 601-1000 =  50
 1001-2000=   0
 2001-2700=   0

Nutzungszone

 Gewerbegebiet        = 100
 Industriezone        =  90
 Wohnen und Gewerbe   =  40  
 Zentrumszone         =  20
 Wohnen und Industrie =  30
 Kernzone             =  20
 Flughafen            =  40