RP6 09: Wachstumsstandorte für Wohnbevölkerung

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Themenexperten

• Dr. Louis Frei, emerierter GIS Entwickler und Erfoscher des sehr grossen und weiten Universums

• Prof. Lukas Erdin, desingnierter Chef Heer und Experte in der Findung von schwarzer Löcher in Geodatabases

Thema

Mit hilfe des GIS sollen potentielle Wachstumsstandorte für Wohnnutzung ermittelt werden. Dabei sollen verschiedene Kriterien miteiander verglichen, ausgewertet und zu einem räumlichen Gesamtbild zusammengefasst werden. Das erreichte Resultat soll in einer konzeptionellen Analyse zu Anwendung kommen.

Bewertungsinhalt

Gute Wachstumsstandorte

• Grossflächige Parzellen in der Bauzone
• Unüberbaute Bauzonen
• Hohes Verdichtungspotential
• Gute ÖV Anbindung
• Gute MIV Erschliessung
• Gute Infrastruktur
• Tiefer Steuerfuss
• Naherholung
• Baureife

Schlechte Wachstumsstandorte

• Peripheriegebiete
• Schutzobjekte
• Immissionsbelastete Gebiete (Lärm, Luft)
• Schlechte Besonnung

Bewertungsfaktoren

Welche Faktoren führen zum Bewertungsinhalt?

Baureife

• Bauzonenreife gemäss ARV
  • Ausserhalb der Bauzone : 2
  • Innert 5 Jahren baureif : 80
  • Überbaut : 5
  • Baureif : 100
  • Längerfristig Baureif : 60

Nähe zu Erholungsräume

• Nähe zu Fliessgewässer
  • 0m-100m : 100
  • 100m-300m : 80
  • 300m-500m : 50
  • 500m-1500m : 30

• Nähe zu Schutzgebieten
  • 0m - 380m : 100
  • 380m - 900m : 75
  • 900m - 1600m : 50
  • 1600m - 3100m : 25
  • 3100m - 12000m : 0

topographische Eignung

• • Exposition nach Süden aufgeteilt in Himmelsrichtungen in Grad
    • -1 - 0 : 100
    • 0 - 45 : 20
    • 45 - 135 : 60
    • 135 - 225 : 100
    • 225 - 315 : 60
    • 315 - 360 : 20

• • Hangneigung in Grad
    • 0°-5° :100
    • 5°-10° :80
    • 10°-15° :60
    • 15°-20° :50
    • 20°-30° :30
    • 30°-90° :0

ÖV-Erschliessungsgüte

• Wie gross ist die Distanz zur nächsten ÖV- Haltestelle?

• Distanz zu ÖV- Haltestelle
  • 0 - 300m: 100
  • 300 - 500m: 60
  • 500 - 800m: 25
  • 800 - 3000m: 0

Immissionen NOX

• Wie hoch ist die Schadstoffkonzentration (NOX)?

• Schadstoffbelastungsstufen
  • Stufe 1 : 100
  • Stufe 2 : 75
  • Stufe 3 : 50
  • Stufe 4 : 25
  • Stufe 5 : 10
  • Stufe 6 : 0

Datengrundlagen

• immissionen2005_no2
• Haltestellen
• dhm25
• ZH_ARV
• zonenplan
• svo